Copropiedades
Preguntas Frecuentes
¿Es obligatorio asegurar todas las áreas comunes?
Sí, según el artículo 15 de la Ley 675 de 2001, todos los edificios o conjuntos deben estar asegurados contra los riesgos de incendio y terremoto como mínimo.
¿Este seguro cubre el contenido de mi apartamento privado?
No. Esta póliza protege exclusivamente las zonas que pertenecen a todos (fachadas, pasillos, techos, zonas sociales). Para proteger tus muebles y equipos dentro del apartamento, necesitas un Seguro de Hogar independiente.
¿Qué pasa si la copropiedad no tiene este seguro?
En caso de un siniestro, el administrador y los miembros del consejo podrían responder con su propio patrimonio por la negligencia de no haber contratado la póliza obligatoria.
¿Cómo se calcula el valor asegurado de un edificio?
Se basa en el valor de reconstrucción de las áreas comunes, no en el valor comercial de venta. Esto asegura que haya fondos suficientes para reconstruir en caso de pérdida total.
Tu propiedad protegida,
sin importar lo que pase
Es la póliza diseñada para proteger las áreas comunes de edificios o conjuntos residenciales, comerciales y mixtos contra imprevistos que puedan afectar su infraestructura. En Colombia, este seguro es obligatorio por ley para todas las propiedades horizontales, garantizando que ante un siniestro, el patrimonio de todos los copropietarios esté respaldado sin necesidad de cuotas extraordinarias impagables.
- Incendio y Terremoto: Cobertura fundamental para la estructura física de las torres, porterías, salones sociales y zonas comunes.
- Responsabilidad Civil Extracontractual: Protege a la copropiedad ante reclamaciones por daños o lesiones que sufran terceros o residentes en las áreas comunes.
- Maquinaria y Equipo: Respaldo para ascensores, motobombas, plantas eléctricas y equipos de gimnasio ante daños accidentales.
- Manejo Global: Protege el dinero y los bienes de la copropiedad ante posibles actos deshonestos de empleados o administradores.
- Zonas Comunes de Uso Privado: Cobertura para balcones, patios o terrazas que, siendo propiedad común, son disfrutados por un solo propietario.
Además de la protección básica, nuestras pólizas ofrecen beneficios que puedes disfrutar hoy mismo:
- Cumplimiento de la Ley 675: Aseguramos que tu póliza cumpla con todos los requisitos legales para evitar sanciones al administrador o al consejo.
- Análisis de Riesgo Detallado: Visitamos la copropiedad para valorar correctamente los activos y evitar el "infraseguro" (asegurar por menos de lo que vale).
- Asesoría en Siniestros: Acompañamos al administrador en cada paso del reclamo para que la reparación de las zonas comunes sea ágil.
- Presentación ante el Consejo: Te ayudamos a sustentar la propuesta ante la asamblea o el consejo de administración con cuadros comparativos claros.
